Weiterwachsender Büroflächenleerstand | Nutzungsänderung sind eine Lösung!

Die Büro- und Arbeitswelt heute und die Auswirkungen auf den Immobilien-Büromarkt

Büroleerstand

Wir stehen vor einem gewaltigen Umbruch in der Arbeitswelt.

Wie sehen die Büros heute und in naher Zukunft aus?

Das klassische Büro und hierarchische Strukturen haben ausgedient!

 Neue Organisationsstrukturen und neue Arbeitsmethoden bedeuten auch Veränderungen in der Büronutzung und verlangen neue Raumkonzepte. Laut Wall Street Journal beträgt die durchschnittliche Büronutzung in 10 großen US-Städten etwa 50 % des Niveaus vor der Pandemie. Fachkräfte fehlen allerorts und werden von den Unternehmen heiß umworben, aber was ist zu tun um die Besten zu gewinnen. Keiner der Wirtschaftsweisen kann jedoch vorhersagen gibt es ein plus Wachstum oder ein minus Wachstum. Welche Auswirkungen der Klimawandel, der Krieg in der Ukraine, die Energiekrise, die Teuerungsrate und die Bank Turbulenzen haben wird.

Was ist zu tun?

Es ist eine Rechnung für große Unternehmen, die weiterhin Millionen von EURO für die Anmietung von Büroflächen ausgeben, von denen ein Großteil ungenutzt bleibt.  Eines ist sicher: 30% der Büroflächen werden neuen Nutzungen zugeführt und müssen nachhaltig und fachgerecht umgebaut werden oder durch Nutzungsänderungen neuen Märkten zugeführt werden.

Mögliche Nutzungsänderungen:

Unternehmen ziehen mit ungewöhnlichen Konzepten alle Register und bieten Räume an, die die Atmosphäre der Arbeit von zu Hause aus nachahmen und gleichzeitig die Zusammenarbeit fördern. Workspaces mit den Service-Facetten wie: Meeting-Room, Conference-Room, Envent-Room, Training-Room, Show-Room, Day Office, Flexible Office, Project Office, Shared Office, etc.
Kids24 Betreuungsservice, Betreutes Wohnen, Abholstation, Gesundheitszentrum, etc.

Unsere Leistungen

Sie denken über eine Nutzungsänderung nach? Wir helfen Ihnen, Ideen zu finden diese mit Architekten zu Planen und zu Realisieren.  Mit einem neuen Geist werden Änderungskonzepte von junge ideenreichen Projektentwickler, Architekten, Innenarchitekten, Fachingenieure, Einrichtungsplaner, und erfahrenen Experten bearbeitet.

Sie haben immer einen Ansprechpartner und alles ist in einer Hand.

Für Fragen stehen ich Ihnen gern zur Verfügung:
Telef. : 0211-15856307
Email: gh@phoenixconcept.de

Büroflächen-Nutzung

HEUTE Jahr 2024MORGEN Jahr 2025
Nutzungsänderung von 15% der BüroflächenNutzungsänderung von weiteren 20% der Büroflächen
Nutzung: Workspaces, Betreutes Wohnen, Homeoffice, Kids24-Betreuung, Abholzentrum, Gesundheit, KörperkulturNutzung: Workspaces, Betreutes Wohnen, Homeoffice, Kids24-Betreuung, Dienstleister, Abholzentrum, Gesundheit, Körperkultur
Vermieter stellt einen Full Service Vermieter stellt einen Full Service 
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Weitere Nutzungsänderung von BüroflächenWeitere Nutzungsänderung von Büroflächen
Nutzung: Workspaces, Betreutes Wohnen, Kids24-Betreuung, AbholzentrumNutzung: Workspaces, Betreutes Wohnen, Kids24-Betreuung, Abholzentrum
Gesundheit, KörperkulturNationales/ internationales Team finden sich in einer Projektarbeit zusammen
Vermieter stellt einen Full Service Vermieter stellt einen Full Service 

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