Bauherrenberatung und Projektentwicklung Düsseldorf

30% Einsparpotential bei der Altbausanierung!

Die richtigen Entscheidungen treffen

Als Bauherr/Bauherrin kommen viele, nicht immer einfache Entscheidungen auf Sie zu. Um Ihre Vorstellungen nicht aus dem Blick zu verlieren und Ihr Budget nicht zu überschreiten, gibt es ein paar Tipps.

Die Modernisierung von Altbauten, ganz gleich ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa oder Schloss ist anspruchsvoll und äußerst aufwendig. Allein die stetig wachsende Flut an Normen (DIN), gesetzlichen Vorschriften und Regelelementen setzt spezielles Wissen voraus.

Doch die meisten Bauherren/Bauherrinnen sind Laien und deshalb auf gute Planung angewiesen. Sie wünschen außerdem einen reibungslosen Ablauf in der Bauphase, was nicht immer einfach zu bewerkstelligen ist. Je komplexer die Altbaumodernisierung ist, umso schwieriger wird es für die Bauherren/Bauherrinnen, die Kosten und Termine zu überwachen. Hier gilt es, Zusatzkosten, Stillstandzeiten und Reibungsverluste zu vermeiden. Als Bauherr/Bauherrin können Sie die besten Architekten, Innenarchitekten und Handwerker beauftragen, aber entscheidend in der Planung und Realisierung ist die Kontrolle der Arbeiten und deren Qualität.

Die Kontrolle der Arbeiten in den wichtigsten Planungs- und Bauphasen ist ein Muss

Durch meine langjährigen Erfahrungen als Geschäftsführer in einem erfolgreichen Architekturbüro und als Generalübernehmer habe ich detaillierte, weitreichende Kenntnisse und Erfahrungen bei der Modernisierung von Altbauten gesammelt. Ich bin vertraut mit der Arbeitsweise der Architekten, Innenarchitekten, Fachplaner, Statiker, Handwerker, Lieferanten und Behörden. Meine Vorgehensweise ist strukturiert und geordnet.

Gerne begleite ich Sie bei allen von Ihnen individuell festgelegten Leistungsphasen Ihres Bauprojektes, von der Vorplanung bis hin zur Realisierung.

Einen Altbaubestand mit einem Hauch von Luxus sparsam sanieren bzw. modernisieren

Budgetüberschreitungen und Mängel mit Folgeschäden vermeiden

Überraschungen in der Bauphase, die in der Planung nicht einkalkuliert wurden, ausschalten

Eine frühzeitige Beratung – wenn möglich vor einer Vertragsunterzeichnung – spart bis zu 30% der Kosten.

Ratgeber

Ihr Bauvorhaben: Altbaumodernisierung

Zur Person

Bauherren-Berater & Projektentwicklung

Betriebswirt Georg Hellwig
Verheiratet und Vater von vier Söhnen
Wohnhaft in Düsseldorf

Ich bin Berater aus Leidenschaft! Und Leidenschaft unterscheidet diejenigen, die Erfolg haben, von denen, die diese Eigenschaft nicht besitzen.

Nach dem Studium der Wirtschaftswissenschaften war ich zunächst bei einer Versicherung in der betriebswirtschaftlichen Abteilung tätig.

Nach meinem Wechsel in die Medienbrache -RCA/Bertelmann- übernahm ich Führungs- bzw. Geschäftsführungsaufgaben.

Seit 1992 bin ich selbständig und war Gründer der Enter-Medien-Service GmbH.

Ab 2006 arbeitete ich im Architektur- und Planungsbüro Genius Loci Baukultur und wandelte das Unternehmen in eine GmbH um, in der ich als Gesellschafter die Geschäftsführung übernahm. Die Gesellschaft ist als Architekturbüro und Generalübernehmer im Altbaumodernisierungssegment tätig.

Seit 2020 wirke ich als selbständiger Bauherren-/Bauherrinenberater und Projektentwickler.

 Ich begleite Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben.

Leistungsphasen

Durchsicht der Verträge und Vereinbarungen mit Architekten, Generalübernehmern und Handwerkern

ZIEL: Einsparpotentiale aufzeigen

Qualitätskontrolle der Planungsunterlagen

ZIEL: Kostenersparnis bei der Realisierung

Prüfung der Ausschreibungen

ZIEL: Optimierung des Preis-/Leistungsverhältnisses. Keine Nachträge und zusätzliche Kosten.

Preisvergleiche der Ausschreibungen (Preisspiegel)

ZIEL: Optimales Preis- und Leistungsverhältnis

Baustellenbegehung und Qualitätssicherung

ZIEL: Kein Pfusch am Bau

Kontrolle der Einhaltung des Bauzeitplans

ZIEL: Sicherung der termingerechten Fertigstellung und Folgekosten vermeiden

Erstellung von Mängelberichten und Überwachung der Mängelbeseitigung

ZIEL: Sollten nicht vorkommen! Bei versteckten Mängeln fachgerechte Beseitigung ohne zusätzliche Kosten

Begleitung bei der Bauabnahme

ZIEL: Stressfreier Ablauf

Was kostet das?

Modernisierungsmaßnahmen: Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen?

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