In Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart stehen heute schon 12 % aller Büros leer. Viele Großunternehmen und der Dienstleister in Deutschland verkleinert laut dem Ifo-Institut ihre Büroflächen oder ziehen gar um. Homeoffice und KI-Rationalisierungen tragen dazu bei Büroflächen abzubauen. Die Mietpreis gegen in den Keller und Umzüge sind die Folgen.
Nachhaltigkeit wird ein immer wichtigeres Thema, sowohl aus regulatorischer Sicht als auch aufgrund des steigenden Umweltbewusstseins. Dies bedeutet, dass viele Bürogebäude energetisch saniert oder so umgestaltet werden, dass sie den Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht werden. Green Building Standards werden in diesem Zusammenhang an Bedeutung gewinnen. Intelligente Gebäudetechnologien, die den Betrieb des Bürogebäuden effizienter und nutzerfreundlicher machen, werden immer wichtiger. Dazu gehören smarte Klimatisierung-, Beleuchtungs- und Sicherheitssysteme, die sich an die Bedürfnisse der Nutzer anpassen können. Unternehmen werden Büros bevorzugen, die sich schnell an veränderte Bedürfnisse anpassen lassen, sei es durch modulare Wände, flexible Mietverträge oder variabel nutzbare Flächen.
Die Arbeitsplatzgestaltung von Büros wird sich immer stärker an die Bedürfnisse unterschiedlicher Altersgruppen und Arbeitsweisen angepasst. Dies wird zu einer verstärkten Nachfrage nach ergonomisch gestalteten Arbeitsplätzen, Ruhebereichen und kreativen Zonen führen.
Die überalterten Bürogebäuden werden ihre Mieter verlieren, diese ziehen lieber in moderne Bürogebäude, die auch attraktiver für die Mitarbeiter sind.
