Büroleerstand und neue Nutzungsmöglichkeiten mit dem Hybridmodelle

„Das war schon immer so“ ist ein Resümee, das den Ernst der Lage der Büroleerstände verkennt.

Bei der Umnutzung eines Bürogebäudes sollten die Bedürfnisse im Umfeld, die Marktnachfrage und die baulichen Gegebenheiten des Gebäudes sorgfältig geprüft werden. Die Vorteile einer Umnutzung eines Bürogebäudes, insbesondere in Zeiten, in denen die Nachfrage nach Büroflächen sinkt und sich die Bedürfnisse der Bevölkerung ändern ist enorm.

Eine detaillierte Machbarkeitsstudie hilft, die bestmögliche Nutzung zu identifizieren und potenzielle Herausforderungen frühzeitig zu erkennen.

Unser Hybridmodelle „Mixed-Use-Gebäude“

Eine Kombination aus Wohn-, Büro-, Einzelhandelsflächen und viele weitere die eine vielseitige Nutzung zu ermöglichen.

1. Wohnräume

Apartments: Umwandlung in Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen.
Studentenwohnheime: Schaffung von preiswertem Wohnraum für Studenten.
Seniorenwohnheime: Anpassung für betreutes Wohnen oder Pflegeeinrichtungen.

2. Co-Working-Spaces

Gemeinschaftsbüros: Flexible Arbeitsplätze für Freiberufler, Start-ups und kleine Unternehmen.
Innovationszentren: Inkubatoren und Beschleuniger für neue Geschäftsideen und Technologien.

3. Bildungseinrichtungen

Schulen: Private oder öffentliche Bildungseinrichtungen, wie z.B. Grundschulen oder weiterführende Schulen.
Berufsschulen und Fortbildungszentren: Einrichtungen für berufliche Weiterbildung und Umschulung.

4. Gesundheit und Wellness

Gesundheitszentren: Arztpraxen, Kliniken oder Therapiezentren.
Fitnessstudios und Wellnesszentren: Angebote für Fitness, Yoga, Spa und Erholung.

5. Einzelhandel und Gastronomie

Einkaufszentren: Kleinere Geschäfte und Boutiquen.
Restaurants und Cafés: Gastronomiebetriebe in ehemaligen Büroflächen.

6. Kulturelle und soziale Einrichtungen

Museen und Galerien: Ausstellung von Kunst und kulturellen Artefakten.
Gemeindezentren: Räume für soziale und gemeinnützige Aktivitäten.
Bibliotheken: Öffentliche oder private Bibliotheken und Lesesäle.

7. Freizeit und Unterhaltung

Kinos und Theatersäle: Aufführungen und Filmvorführungen.
Spielzentren: Indoor-Spielplätze, Bowlingbahnen oder Escape Rooms.

8. Landwirtschaft und Urban Gardening

Vertikale Landwirtschaft: Nutzung für den Anbau von Pflanzen und Gemüse in vertikalen Strukturen.
Gemeinschaftsgärten: Flächen für gemeinschaftlich betriebene Gärten.